(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1).jpg)
ندوة حوارية في صالون د. صديق عفيفي توضح أفضل أنواع الاستثمار في الوقت الحالي
كتبت - آية معتز صلاح الدين
استضاف صالون الدكتور صديق عفيفي الثقافي مساء أمس الاثنين، الدكتور حاتم البنا الأستاذ المساعد بجامعة MSA، ورئيس مجلس إدارة شركة زالدى لإدارة المحافظ المالية، حيث شهد الصالون ندوة حوارية عن الاستثمار في البورصة، المزايا والمحاذير، وتطرقت الندوة إلى توضيح أنواع الاستثمار وافضلها في الوقت الحالي.
تحدث في البداية الأستاذ الدكتور محمد البنا أمين الصالون الذي رحب بالحاضرين وضيف الصالون مؤكدا أن تحديد موضوع الصالون جاء نظرا لوجود تساؤلات عديدة عن افضل أنواع الاستثمار في الفترة الحالية وأنه شخصيا بصفته أستاذ الاقتصاد كان يجد دوما هذه التساؤلات لذلك تم استضافة الدكتور حاتم البنا لتقديم محاضرة للحاضرين ثم يقوم بعدها بالإجابة على كافة التساؤلات.
عقب ذلك تحدث الدكتور حاتم البنا ضيف الصالون الذي أشار إلى أنه أستاذ مساعد في جامعة MSA، تخصص استثمار ومشارك في شركة محافظ مالية بالإضافة إلى الاستشارات المالية وتطرق إلى أن الاستثمار بشكل عام نوعان الأول الاستثمار المباشر مثل أن أكون صاحب شركة أو مصنع أو مؤسسة تعليمية أو غير ذلك.
والنوع الثاني وهو الاستثمار غير المباشر مثل أن أجد شركات كبرى تحقق أرباح مثل شركة اتصالات كبرى أو حديد عز وهنا اذهب إلى الاستثمار في الأوراق المالية أو مثلا أن استثمر من خلال صناديق الذهب أو غير ذلك، ونوه الدكتور حاتم البنا أن هناك عدة طرق لتحليل الاستثمارات الطريقة الأولى هي التحليل المالي حيث تتم دراسة القوائم المالية للشركة مثل الميزانية العمومية وقائمة الدخل لتقييم الأداء المالي والقدرة على تحقيق الربحية على المدى الطويل.
الطريقة الثانية: التحليل الفني وهو دراسة حركة السعر وحجم الأصول المالية باستخدام الرسوم البيانية، وأكد الدكتور حاتم البنا أنه عندما يقرر شخص ما الاستثمار على سبيل المثال في أحد الصناديق الاستثمارية فإن عليه أن يختار مدير استثمار متخصص، وقدم الدكتور حاتم البنا نبذة عن صناديق الاستثمار وترتيبها منذ بداية العام وحتى الآن.
وتطرق إلى الدولار فأشار إلى أنه عملة للوفاء بالالتزامات وليس أداة استثمار لكن ما حدث منذ عدة شهور هو أن الكثيرين قاموا بالمضاربة واعتبره الناس استثمار ومع ذلك حدثت خسائر لعدد كبير من المواطنين، ونوه إلى أن صناديق الدخل الثابت بالدولار هي خيار جيد ولا يوجد بها أي مخاطرة، حيث تحقق فوائد ثابتة ومنتظمة مع الحفاظ على رأس المال، ولدى هذه الصناديق مرونة في حالة أن تقوم بالسحب.
وأشار الدكتور حاتم البنا إلى إمكانية الاستثمار في صناديق الذهب وهى صناديق استثمارية تستهدف توفير وسيلة للمستثمرين للاستفادة من تحركات أسعار الذهب مشيرا إلى أن هناك ثلاث صناديق للاستثمار في الذهب تم إطلاقها في مصر، وعقب ذلك تقدم الأستاذ الدكتور أحمد صديق بالشكر والتقدير إلى الدكتور حاتم البنا على ما قدمه من شرح واضح وبدأ عقب ذلك طرح التساؤلات من الحاضرين وقد أدار الحوار الأستاذ الدكتور أحمد صديق.
وعقب طرح الحاضرين جميع التساؤلات بدأ الدكتور حاتم البنا في الرد على التساؤلات وفى رده على سؤال عن أيهما افضل الاستثمار في العقارات أو الذهب قال: أنهما في الحقيقة ليسا افضل وسائل للاستثمار لكنهما أفضل وسيلة للحفاظ على الأموال ولو معك مبلغ كبير اشترى عقار ولو مبلغ صغير اشترى ذهب وحول الشهادات البنكية قال الدكتور حاتم البنا أنها استثمار جيد ولو عندى شهادة بعائد يزيد عن 17% أو 18%.
فإن ذلك من افضل أنواع الاستثمار مع مراعاة عدم كسر المبلغ إلا بعد المدة المحددة، وردا على سؤال حول تقلبات البورصة قال إنه عندما زاد الدولار في السوق السوداء ووصل إلى 70 جنيها حدث صعود في البورصة لكن حاليا ومع استقرار سعر الدولار بدأت البورصة تعود للوضع الأقرب إلى الطبيعي، وقال إن الاستثمار في البورصة افضل من أن استثمر في شركة خاصة لأنه في هذه الشركة ربما أظل سنوات في انتظار الحصول على أي ربح.
وحول ارتفاع سعر الفائدة في البنوك قال الدكتور حاتم البنا أن لذلك اثر سلبي على الاستثمار ولكن المحللين يتوقعون انخفاض سعر الفائدة خلال الشهور القادمة خاصة بعد انخفاض سعر الفائدة ف أمريكا وأيضا مع وصول تدفقات دولارية إلى مصر لذا نتوقع انخفاض سعر الفائدة، وتحدث الأستاذ الدكتور أحمد صديق نائب رئيس أكاديمية طيبة للحوكمة والرقابة والتحول الرقمي.
حيث أشار إلى أنه لو لديك رأس المال الكافي لشراء شقة لابد أن تتعرف على ثلاثة أمور حتى يكون استثمار ناجح الأمر الأول هو اختيار الموقع بحيث تستفيد من التنمية التي تقوم بها الدولة في موقع العقار خاصة أن هناك مناطق تنفق عليها الدولة المليارات وبالتالي قيمة العقارات تزيد، الأمر الثاني أن يكون هناك خلال مدة امتلاك العقار ما يدر عليك دخلا مثل أن تقوم بتأجير الشقة لمدد محددة الأمر الثالث: أنك ممكن أن تتاجر بهذا العقار وتستفيد منه ماديا لكن من خلال خبير.
ثم واصل الدكتور حاتم البنا الرد على تساؤلات أخرى حيث أشار أنه من الاستثمارات الجيدة أن نركز على الصناعات التي يمكن تصديرها أو أن نوجد بديل للواردات، وحول الحديث عن الفقاعة العقارية قال أن أرى أنها ليست موجودة في مصر لان العقارات زادت 400%وهى نفس نسب الزيادة في أغلب السلع بدءا من كيس الشيبسي، كما أكد أهمية اختيار شركات ذات خبرة وكفاءة حال الاستثمار في البورصة.
وعقب ذلك قام الدكتور أحمد صديق بتسليم الدكتور حاتم البنا شهادة شكر وتقدير من صالون الدكتور صديق عفيفي الثقافي تقديرا له، وبدأت بعد ذلك الفقرة الفنية حيث قدم المايسترو د. مصطفى احمد وفرقته عدة أغاني وطنية مثل عظيمة يا مصر وأغنية عاش اللى قال للرجال عدو القنال بمناسبة ذكرى انتصارات أكتوبر المجيدة وسط تفاعل كبير من الحاضرين.
(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1).jpg)
(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1).jpg)
(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1).jpg)
(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(2)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1)(1).jpg)